Estimation théorique
Rue Jacques Prévert,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Prévert,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 42 | MTE CASTELLANE | 6 | 130 | 418 | 320000€ | 2462€ |
2019-06-27 | 8 | RUE LT VITTOZ | 4 | 130 | 458 | 404500€ | 3112€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 140 | 183 | 325000€ | 2321€ |
2021-07-08 | 38 | MTE CASTELLANE | 3 | 90 | 415 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 130 | 123 | 427260€ | 3287€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 68 | 169 | 150000€ | 2206€ |
2019-08-02 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 337850€ | 3447€ |
2020-09-24 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 374650€ | 3823€ |
2019-06-14 | 144 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 303 | 368585€ | 3477€ |
2022-03-15 | 43 | MTE CASTELLANE | 3 | 149 | 1151 | 781600€ | 5246€ |
2021-10-08 | 0 | IMP DU HAUT DE LA VELETTE | 4 | 89 | 400 | 330000€ | 3708€ |
2020-09-14 | 250 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 233 | 337850€ | 3187€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 60 | 286 | 457190€ | 7620€ |
2019-12-18 | 43 | MTE CASTELLANE | 6 | 169 | 1000 | 641400€ | 3795€ |
2020-12-10 | 347 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 124 | 383 | 666000€ | 5371€ |
2019-09-25 | 538 | RUE AMPERE | 7 | 190 | 987 | 385000€ | 2026€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 1171 | 206500€ | 1827€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 581 | 325000€ | 2876€ |
2021-04-27 | 320 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 98 | 0 | 352500€ | 3597€ |
2021-05-03 | 7 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 88 | 0 | 301200€ | 3423€ |
2019-10-07 | 2770 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 119 | 1127 | 438760€ | 3687€ |
2023-01-26 | 2556 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 99 | 426 | 571750€ | 5775€ |
2019-07-12 | 15 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 93 | 191 | 367500€ | 3952€ |
2020-05-22 | 285 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 112 | 1012 | 381150€ | 3403€ |
2022-07-26 | 22 | MTE CASTELLANE | 5 | 128 | 670 | 390000€ | 3047€ |
2021-07-07 | 2534 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 323 | 325200€ | 4646€ |
2022-03-01 | 308 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 87 | 603 | 700000€ | 8046€ |
2019-07-25 | 31 | MTE CASTELLANE | 1 | 34 | 419 | 135000€ | 3971€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 408 | 497050€ | 3794€ |
2021-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE BERARD | 3 | 49 | 70 | 206100€ | 4206€ |
2021-05-19 | 29 | MTE CASTELLANE | 6 | 151 | 251 | 300000€ | 1987€ |
2021-12-21 | 231 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 27 | 476 | 245000€ | 9074€ |
2019-07-15 | 7 | IMP ROBERT DESNOS | 4 | 93 | 409 | 296400€ | 3187€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 77 | 267955€ | 3526€ |
2019-10-18 | 217 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 133 | 999 | 654300€ | 4920€ |
2023-03-24 | 218 | MTE DE LA VELETTE | 4 | 82 | 272 | 150000€ | 1829€ |
2020-02-12 | 20 | MTE CASTELLANE | 4 | 90 | 504 | 404000€ | 4489€ |
2020-09-08 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 81 | 277200€ | 2949€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 185 | 518000€ | 4317€ |
2021-07-16 | 3383 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 137 | 301 | 420000€ | 3066€ |
2019-05-15 | 5 | IMP ROBERT DESNOS | 5 | 106 | 408 | 402000€ | 3792€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES PRUNUS | 7 | 155 | 461 | 421730€ | 2721€ |
2022-07-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 363 | 429000€ | 4290€ |
2021-12-23 | 18 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 501 | 297000€ | 2676€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 338 | 316650€ | 2436€ |
2020-04-10 | 188 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 129 | 257 | 350000€ | 2713€ |
2020-11-17 | 108 | MTE DE LA VELETTE | 3 | 75 | 323 | 323070€ | 4308€ |
2020-11-16 | 174 | CHE DU CLOISEAU | 7 | 141 | 754 | 355350€ | 2520€ |
2022-12-13 | 11 | IMP DU CLOISEAU | 4 | 70 | 663 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-13 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 238 | 363000€ | 4221€ |
2019-10-18 | 17 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 134 | 606 | 596300€ | 4450€ |
2022-11-03 | 48 | MTE DE LA VELETTE | 2 | 48 | 564 | 281660€ | 5868€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 94 | 428 | 399000€ | 4245€ |
2020-06-29 | 41 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 138 | 401 | 463650€ | 3360€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 410 | 424200€ | 3822€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES GAGERES | 5 | 75 | 690 | 323500€ | 4313€ |
2020-10-28 | 203 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 82 | 598 | 310545€ | 3787€ |
2022-12-14 | 68 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 182 | 539 | 614850€ | 3378€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DU COTEAU | 4 | 98 | 773 | 475600€ | 4853€ |
2021-05-31 | 120 | RTE DE GENEVE | 7 | 124 | 1170 | 949630€ | 7658€ |
2020-02-28 | 30 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 246 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-13 | 16 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 200 | 365750€ | 4572€ |
2020-09-28 | 76 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 97 | 581 | 540000€ | 5567€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE LA PELLETIERE | 3 | 105 | 779 | 480000€ | 4571€ |
2019-07-03 | 18 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 249 | 328000€ | 4100€ |
2022-08-26 | 3616 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 169 | 195 | 839800€ | 4969€ |
2020-05-29 | 50 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 79 | 607 | 395000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 20 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 246 | 349000€ | 4363€ |
2020-05-13 | 78 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 5 | 93 | 445 | 440000€ | 4731€ |
2022-07-20 | 165 | RUE DE LA PELLETIERE | 4 | 120 | 578 | 400000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 92 | CHE DE L HORIZON | 5 | 143 | 798 | 635000€ | 4441€ |
2022-01-24 | 22 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 122 | 309 | 425000€ | 3484€ |
2021-10-18 | 308 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 241 | 339500€ | 4782€ |
2021-10-22 | 680 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 122 | 902 | 769980€ | 6311€ |
2021-06-30 | 114 | CHE DE L HORIZON | 4 | 90 | 692 | 569700€ | 6330€ |
2020-06-22 | 300 | RUE DE LA PELLETIERE | 7 | 196 | 1168 | 115000€ | 587€ |
2022-02-28 | 315 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 689 | 538800€ | 5083€ |
2020-12-10 | 69 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 92 | 744 | 467950€ | 5086€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 554 | 272165€ | 4002€ |
2020-10-26 | 31 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 105 | 480 | 485000€ | 4619€ |
2021-07-15 | 3 | MTE CASTELLANE | 4 | 87 | 720 | 435750€ | 5009€ |
2020-09-17 | 561 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2020-03-09 | 163 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 80 | 185 | 214800€ | 2685€ |
2021-07-30 | 136 | RUE DES FEUILLANTINES | 5 | 130 | 764 | 523400€ | 4026€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA PELLETIERE | 6 | 121 | 597 | 567400€ | 4689€ |
2020-09-15 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 68 | 533 | 300000€ | 4412€ |
2022-05-17 | 20 | ALL DU PORT DE LA CADETTE | 6 | 126 | 500 | 618100€ | 4906€ |
2020-01-31 | 26 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 245 | 320000€ | 3721€ |
2019-07-26 | 312 | AV VICTOR HUGO | 4 | 107 | 354 | 379190€ | 3544€ |
2023-06-14 | 52 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 212 | 365600€ | 4570€ |
2022-03-09 | 3 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 836 | 486700€ | 6760€ |
2021-06-23 | 40 | ALL DU PORT DE LA CADETTE | 6 | 101 | 740 | 430000€ | 4257€ |
2022-01-10 | 9 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 917 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-28 | 29 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 85 | 542 | 425500€ | 5006€ |
2022-07-22 | 371 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 259 | 434200€ | 4342€ |
2020-11-12 | 5 | CHE DU COTEAU | 9 | 246 | 474 | 578900€ | 2353€ |
2019-07-10 | 316 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 247 | 311750€ | 3503€ |
2022-06-09 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 828 | 426000€ | 6265€ |
2021-02-25 | 354 | AV VICTOR HUGO | 5 | 101 | 239 | 455900€ | 4514€ |
2019-08-09 | 670 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 147 | 1556 | 609100€ | 4144€ |
2020-02-28 | 76 | RTE DE GENEVE | 6 | 120 | 542 | 475000€ | 3958€ |
2020-10-21 | 185 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 102 | 832 | 496100€ | 4864€ |
2023-05-30 | 233 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 170 | 936 | 595000€ | 3500€ |
2020-05-25 | 322 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 247 | 390000€ | 3786€ |
2020-05-28 | 99 | RTE DE GENEVE | 5 | 250 | 587 | 916000€ | 3664€ |
2019-12-16 | 95 | RTE DE GENEVE | 5 | 161 | 623 | 655000€ | 4068€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 107 | 715 | 580200€ | 5422€ |
2020-08-05 | 644 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 761 | 440030€ | 4889€ |
2021-11-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 280 | 484 | 795000€ | 2839€ |
2020-06-30 | 3631 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 125 | 1011 | 570000€ | 4560€ |
2019-08-26 | 39 | ALL DES CAVALIERS | 6 | 108 | 283 | 444650€ | 4117€ |
2019-07-08 | 527 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 106 | 224 | 347450€ | 3278€ |
2022-01-05 | 421 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 122 | 742 | 574400€ | 4708€ |
2021-02-11 | 630 | CHE DU BOIS | 5 | 105 | 191 | 355000€ | 3381€ |
2019-06-19 | 50 | SQ FLAUBERT | 6 | 96 | 446 | 351050€ | 3657€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DES CAVALIERS | 5 | 108 | 293 | 430000€ | 3981€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 500 | 1340820€ | 16351€ |
2020-04-08 | 334 | BD MARCEL YVES ANDRE | 4 | 94 | 603 | 268850€ | 2860€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE L ORMENTE | 4 | 74 | 828 | 439000€ | 5932€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 385200€ | 3852€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 650000€ | 6500€ |
2022-11-25 | 591 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 102 | 780 | 600000€ | 5882€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU DREVIEUX | 2 | 54 | 66 | 170250€ | 3153€ |
2022-11-25 | 599 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 120 | 1253 | 900000€ | 7500€ |
2022-01-06 | 340 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 285 | 415000€ | 4029€ |
2020-07-17 | 527 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 110 | 226 | 315460€ | 2868€ |
2019-11-08 | 110 | CHE DE LA CROIX | 7 | 187 | 738 | 569100€ | 3043€ |
2022-07-28 | 126 | RTE DE GENEVE | 7 | 147 | 809 | 540200€ | 3675€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L ORMENTE | 5 | 115 | 1095 | 590350€ | 5133€ |
2022-03-14 | 627 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 153 | 681 | 119346€ | 780€ |
2022-08-23 | 184 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 101 | 236 | 448855€ | 4444€ |
2020-03-10 | 3 | SQ DE LA SEILLE | 4 | 88 | 905 | 570000€ | 6477€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 110 | 419 | 528730€ | 4807€ |
2019-05-16 | 166 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 89 | 260 | 319000€ | 3584€ |
2019-07-08 | 620 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 313 | 200688€ | 1987€ |
2022-03-25 | 62 | RTE DE GENEVE | 4 | 134 | 365 | 568500€ | 4243€ |
2020-08-25 | 265 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 116 | 844 | 508140€ | 4381€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DREVIEUX | 4 | 90 | 238 | 470000€ | 5222€ |
2020-12-22 | 6 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 56 | 563 | 246100€ | 4395€ |
2022-04-29 | 689 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 134 | 548 | 655000€ | 4888€ |
2022-11-25 | 1793 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 840 | 485000€ | 5706€ |
2022-07-12 | 22 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 3 | 54 | 410 | 366500€ | 6787€ |
2019-06-14 | 70 | CHE DU CHAMP DU ROY | 4 | 122 | 0 | 332500€ | 2725€ |
2022-11-04 | 70 | CHE DU CHAMP DU ROY | 4 | 132 | 0 | 413595€ | 3133€ |
2019-08-02 | 153 | RTE DE GENEVE | 4 | 102 | 615 | 526500€ | 5162€ |
2022-03-03 | 1781 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 95 | 945 | 540000€ | 5684€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DU BOIS | 6 | 135 | 699 | 400000€ | 2963€ |
2020-01-09 | 136 | RTE DE GENEVE | 3 | 75 | 557 | 280000€ | 3733€ |
2019-08-21 | 500 | CHE DU BOIS | 7 | 221 | 802 | 506000€ | 2290€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 4 | 120 | 908 | 437000€ | 3642€ |